Zatímco demolice budovy bývalého Ministerstva zemědělství v poklidu pokračuje a prostor za Slezanku se mění před očima, také developerská společnost Crestyl v poklidu pokračuje s přípravnými kroky, které postupně směřují k realizaci jejího dlouhodobého záměru výstavby komerčního centra v tomto území.
Aktuálně společnost Crestyl obhájila prodloužení platnosti územního rozhodnutí na období dalších dvou let, které je jedním z nezbytných podkladů k realizaci záměru.
Přestože v minulosti bylo prostřednictvím médií prezentováno mnoho různých variant plánované stavby, současné podoby návrhu jsou spíše neznámé, alespoň laické veřejnosti.
Na webových stránkách společnosti Crestyl stále figurují v tom smyslu již řadu let zastaralé a zcela uniformní vizualizace. Obdobná situace panuje také na webu architekta Petra Franty, jehož autoritou je budoucí architektonická úroveň stavby společnosti Crestyl oficiálně stále zaštiťována.
Nově v kauze oficiálně figuruje také opavské Architektonické studio ARCHE'S.
Děje se tak v návaznosti na dlouhodobý vývoj záměrů soukromého investora, developerské společnosti Crestyl, která usiluje o výstavbu obchodního centra Central Opava v dané lokalitě, podle posledních informací a úprav projektu především v prostoru parku a dosud stojícího věžáku.
Kauza má svůj dlouhodobý vývoj. (viz archiv souvisejících článků k danému tématu níže).
Z.s. Za Opavu se od počátku snažil zúčastněným stranám dát jasně najevo náš názor na připravované vyvíjející se záměry a podobu projektu.
V první fázi, ještě v roce 2007, jsme byli postaveni před záměr zbourat (rovná se) zničit unikátní technickou památku Měnírnu elektrického proudu, která se nehodila do původní verze projektu.
Vložili jsme mnoho úsilí do odvrácení této situace a ačkoli nevíme, jaký vliv mohli naše aktivity na vývoj kauzy mít, památka dosud stojí a zdá se, že je od zániku uchráněna.
V letech 2009-2012 jsme intenzivně prožívali tentokrát vývoj projektu a zájem developera zahrnout do připravované stavby také celý objekt Slezanky. Byli jsme svědky architektonických soutěží na novou fasádu Slezanky, nevýhodného nákupu Slezanky Městem Opava, vyprázdnění objektu i neúspěšných snah o nové dočasné využití stavby.
Mezitím se vývoj obrátil a Slezanka již více méně také není v této hře o centrum města.
Jaké jsou současné plány developera a jak se proměnila podoba záměru vlastně neví přesně nikdo. Společnost Crestyl po předchozím vývoji svou taktiku změnila a změny a plány již nejsou tak dostupné jako v minulosti.
Co platí, alespoň podle deklarovaných vyjádření v této kauze je, že:
- Developer, společnost Crestyl pokračuje v úsilí realizovat zástavbu za Slezankou a dál připravuje takovou podobu projektu, která by mu investované prostředky vynahradila,
- Město Opava nebrání společnosti Crestyl v přípravě projektu a poskytuje mu nezbytnou součinnost (nutno dodat, že je Opava vázaná tak dobře připravenými smlouvami s developerem, že v podstatě nemůže jednat jinak, nechce-li jít do soudních sporů o mnohamiliónová odškodné, kdyby snad jen zvedlo obočí nebo se k připravované zástavbě parku nelibě vyjádřilo.
- názor z.s Za Opavu se během vývoje kauzy vyvíjel. Od snah zachovat pouze alespoň Měnírnu v roce 2007, přes snahy upozornit na absurdnost všech možných megalomanských plánů na zahrnutí Slezanky do projektu, až po současný postoj, kdy po zhodnocení situace a analýzy současného stavu jsme zcela proti jakékoli komerčně obchodní zástavbě v uvažované lokalitě za Slezankou.
Statutární město Opava a Developerská skupina Crestyl podepsali dodatek smlouvy o budoucí kupní smlouvě na pozemky v centru města. V něm obě strany deklarují společný zájem, upřesňují rozsah obchodního a společensko-zábavního centra Central Opava a zavazují se pokračovat v realizaci jeho výstavby. Central Opava v nové podobě vyroste v celém prostoru za Slezankou, který přímo sousedí s Rybím trhem a Popskou ulicí a bude zahrnovat i pozemek pod budovou Ministerstva zemědělství. Právě jeho zajištění i demolici paneláku město v dodatku deklaruje. Crestyl pak odstranění stavby pokryje svými finančními prostředky.
Ze zápisu shůzky konané mezi zástupci developerské společnosti Crestyl a vedení města vyplývá, že v rámci projektu dojde opět k zásadním změnám. Pro to aby byl souhlas města potvrzern bylo stanoveno a dohodnuto několik zásadních podmínek. Mimo jiné je v zápise uvedeno, že v rámci projektu bude řešeno:
jedna ulice s rozšířením ve dvoraně vnitrobloku (komentář o. s. Za Opavu: původně se uvažovalo o dvou "ulicích" - rozuměj pasážích)
v maximální míře ustoupení zasklení z ulice Popská s protažením pasáže až do tohoto otevřeného prostoru ((komentář o. s. Za Opavu: jedná se o apel vešlý z kritiky veřejnosti, že avizované "ulice" budou-li zastřešeny zasklením, budou pouhými pasážemi s uzavřenou atmosférou interiéru a charakteru obchodního centra)
kvalitní úprava archeologické konzervy ((komentář o. s. Za Opavu: část parku, která nebude zastavěna a pod níž se nachází nejcennější archeologické území města bude parkově nově upravena)
umístění eskalátorů na boční straně pasáže ((komentář o. s. Za Opavu: další požadavek ze strany města na podpoření dojmu přirozené ulice v navrhované pasáži)
kvalitní řešení parteru s veřejným a poloveřejným prostorem, kde se pohybují lidé ((komentář o. s. Za Opavu: apel na architektonickou kvalitu provedené fasády
Na tisíc třista občanů Opavy a jejího okolí se podepsalo pod petici, která je výrazem nesouhlasu s někdejším záměrem výstavby a přestavby území vymezeném ulicemi Ostrožná, Popská, Rybí trh a Horní náměstí včetně celé budovy „Slezanky“ v multiobchodní komplex.
Důvody nesouhlasu jsou popsány v petici, kterou jsme s podpisy předali představitelům města počátkem letošního roku. Současné vedení města, které tento problém po volbách zdědilo, si nás pozvalo k jejímu projednání. Z tohoto jednání jsme vytvořili zápis a po několika týdnech nám byl doručen zápis vedení města, vytvořený korekturou toho našeho. Oba zápisy jsou zveřejněny na webových stránkách Za Opavu. Jednání probíhalo ve vstřícném duchu, ale výsledek byl pro nás rozpačitý a nejednoznačný. Samotný zápis není tak podstatný, podstatnější jsou okolnosti a skutečnosti, které v zápise nejsou nebo jej provází skutečnosti, které se dají tušit a které nezůstaly jednoznačně zodpovězeny. Je to situace nejasná nejen pro nás, ale zvláště pro toho, kdo přímým účastníkem jednání nebyl. Pokusíme se proto v následujícím textu interpretovat proběhlé jednání nad peticí a posoudit současný stav. Máme za to, že takové objasnění dlužíme jak sobě, tak minimálně všem signatářům petice.
Problematika možné zástavby prostoru parku za Slezankou a řešení změny podoby vlastní budovy Slezanky láká a inspiruje nejen developery jako společnost Crestyl, která dlouhodobě usiluje o přestavbu prostoru na obchodní a zábavně komerční centrum, ale stává se také zdrojem seriózních architektonických úvah na akademické půdě.
Diplomová práce Ing. arch. Lucie Michalíkové je dalším příkladem toho, že otázka může mít více než jedno kvalitní řešení a že vážná a intenzivní odborná diskuze je zde zcela na místě. Už jen s ohledem na to, že právě nám, současníkům, je dána tato příležitost k jedné z největších architektonicko urbanistických změn centra města Opavy, je třeba dbát na to, aby nebyla příležitostí promarněnou čí špatně využitou.
V tomto článku přinášíme několik ukázek závěru diplomové práce.
Historie událostí kolem současné kauzy "Slezanka" a záměru developerské společnosti Crestyl se začala psát již před řadou let. Sdružení Za Opavu se tomuto tématu věnuje již čtvrtým rokem a zruba stejně dlouhou dobu lze označit za žhavou etapu vývoje všech událostí, které se k tématu vážou. Nutno dodat, že ani dnes, přes všechny dosavadní prezentace, průzkumy a jednání, není řešení v dohledu.
Možná jste zaznamenali v loňském roce a na přelomu roku letošního, že jsme ve spolupráci s loni nově založeným občanským sdružením Věc Opava a sdružením Bludný kámen iniciovali petici vyjadřující nesouhlas s připravovaným záměrem přestavby celého prostoru na obchodní centrum.
Stručný souhrn událostí od ukončení podepisování petice
31. 1. 2011 - podepisování petice bylo ukončeno
28. 2. 2011 - petice s 1300 podpisy byla zaslána Radě města Opavy
23. 3. 2011 - následovala odpověď primátora, která iniciovala schůzku mezi vedením města a petičním výborem.
26. 4. 2011 - proběhla avizovaná schůzka vedení města (primátor Zdeněk Jirásek, náměstci primátora Pavla Brady, Dalibor Halátek a Daniel Žídek) a zástupců petičního výboru (za Bludný kámen Martin Klimeš, za Věc Opava Jan Medek a Za Opavu Tomáš Skalík)
Níže v tomto článku naleznete související dokumenty:
- znění petice
- odpověď na zaslanou petici
- zápis z konané schůzky mezi vedením města a členy petičního výboru.
Závěrem připojujeme také odkazy na související články a webové stránky.
Realizátory záchranného archeologického průzkumu jsme požádali o stručné shrnutí dosavadního vývoje archeologických prací ve stávajícím parčíku za Slezankou, v místě uvažovaného obchodního centra.
Zprávu autorů doplněnou o fotografie zvěřejňujeme v neupravené podobě. Za poskytnuté informace, fotografie i možnost zveřejnění, děkujeme.
Přinášíme vám soubor fotografií z loňského roku, které jsme pořídili při realizaci archeologického výzkumu v prostorách mezi Slezankou a ulicí Popskou. Záchranný archeologický výzkum stále pokračuje.
Vážení čtenáři v následujícím článku přinášíme koncept architektonického řešení prostoru Horního náměstí, kterou vypracovali Ing. Arch. Petr Herman a spol.
Studie nebyla součástí žádného kola "soutěží" na řešení daného prostoru a nemá ambice stát se "konkurenčním" nebo "protinávrhem" dosud prezentovaných návrhů. Autoři tímto chtějí pouze přispět do celospolečenské diskuze a poukázat na to, že dosud nebyly dostatečně prověřeny veškeré možnosti řešeného území.
Developerská společnost Crestyl vyhlásila v druhé polovině roku 2009 soutěž na změnu jižní uliční fronty na Horním náměstí v Opavě. Koncem roku jsme měli možnost shlédnout výsledky soutěže (dále soutež I), které se ale nezúčastnil přihlášený Ateliér 38 pro vážné výhrady k soutěži. Do dalšího kola postoupily na základě rozhodnutí poroty a veřejného hlasování 3 projekty určené k dopracování. Mezitím v polovině letošního roku městu nabídla tři své projekty společnost Develon revitalizující opavský pivovar v rozsáhlý obchodní komplex. Projekty nebyly do pokračování soutěže (dále soutěž II) konkurenčním Crestylem zahrnuty, ale nově byly k účasti vyzvány tři další architektonické ateliéry, včetně Ateliéru 38, který své někdejší odmítavé postoje přehodnotil a druhého kola se kupodivu účastní.
Na okrajích Opavy i v jeho vnitřním prostoru je několik rozsáhlých obchodních center, nové se v současné době připravuje revitalizací bývalého pivovaru, další se za vydatné pomoci vedení města buduje za "Slezankou". Všeobecně se tvrdí, že v České republice patří Opava mezi města s největším podílem nákupní plochy na jednoho obyvatele. Z přebytku nákupních středisek ve středu města a v Opavě vůbec máme oprávněné obavy. Postavení nové obchodně-zábavní čtvrti „Central Opava“ bude mít jistě své sociální dopady. Není obtížné pochopit, že stávající maloobchodní síť se v centru neudrží, prodej bude nevhodně soustředěn na jedno, dvě místa, je pravděpodobné, že se neudrží ani některé samotné hypermarkety, které se tak mohou proměnit v mrtvé zóny. Máme obavy z realizace nekvalitní architektury. Jsme přesvědčeni, že rozsáhlý monoblok s jedinou funkcí nepatří do historického jádra žádného města. Máme obavy z nárůstu automobilové dopravy v samotném centru.
Praha/Opava, 26. srpna 2010 – Developerská skupina Crestyl dnes na Horním náměstí v Opavě otevřela výstavu návrhů na architektonické ztvárnění této lokality. Své návrhy připravilo sedm architektonických kanceláří, ze kterých bude vybírat odborná komise ten, který se zakomponuje do připravovaného projektu. Otevření výstavy se zúčastnili i samotní architekti, kteří prezentovali své návrhy veřejnosti. Obyvatelé Opavy si nyní mohou všechny návrhy podrobně prostudovat a hlasovat pro ten, který se jim nejvíce líbí. Výstava se koná ve speciálním výstavním stanu umístěném na Horním náměstí až do neděle 5. září včetně víkendů každý den od 11 do 18 hodin. Zároveň dnes také došlo k rozšíření odborné komise, která bude návrhy posuzovat, o dvě světoznámá jména – architekty Johna Eislera a Josefa Pleskota.
Obrazový materiál ukazuje aktuální rozpracovanou verzi projektu Central Opava, který připravuje developerská společnost Crestyl. Projekt Central Opava by měl vyrůst v prostoru Slezanky a přilehlého parku za Horním náměstím.
Developerská společnost Crestyl vydala dne 17. 6. 2010 tiskovou zprávu k aktuálnímu opavskému projektu na přebudování prostoru parku za Slezankou a budov Slezanky na obchodně společenské centrum s názvem Central Opava. Znění této tiskové zprávy v plném znění citujeme v tomto článku.
Central Opava: jedno řešení pro centrum města respektující historický odkaz
Developerská skupina Crestyl vydala dne 17. 6. 2010 tiskovou informaci mající vztah také k opavskému projektu na přebudování prostoru parku za Slezankou a budov Slezanky na obchodně společenské centrum s názvem Central Opava. Znění této tiskové zprávy v plném znění citujeme v tomto článku.
Skupina Crestyl chce vracet život do center měst Skupina Crestyl, která patří mezi nejvýznamnější developery v České republice, má široké portfolio rezidenčních a komerčních projektů. V současné době se věnuje rozvoji více než 15 lokalit s celkovou investiční hodnotou přesahující jednu miliardu EUR. Pozici stabilního a silného hráče na trhu nemovitostí potvrzují dlouhodobé zkušenosti – na českém trhu působí již od roku 1996 – a řada získaných ocenění.
15 - 30 
7. ledna přinesl 
Statutární město Opava a Developerská skupina Crestyl podepsali dodatek smlouvy o budoucí kupní smlouvě na pozemky v centru města. V něm obě strany deklarují společný zájem, upřesňují rozsah obchodního a společensko-zábavního centra Central Opava a zavazují se pokračovat v realizaci jeho výstavby. Central Opava v nové podobě vyroste v celém prostoru za Slezankou, který přímo sousedí s Rybím trhem a Popskou ulicí a bude zahrnovat i pozemek pod budovou Ministerstva zemědělství. Právě jeho zajištění i demolici paneláku město v dodatku deklaruje. Crestyl pak odstranění stavby pokryje svými finančními prostředky.
Boj o Slezanku.
Historie událostí kolem současné kauzy "Slezanka" a záměru developerské společnosti Crestyl se začala psát již před řadou let. Sdružení Za Opavu se tomuto tématu věnuje již čtvrtým rokem a zruba stejně dlouhou dobu lze označit za žhavou etapu vývoje všech událostí, které se k tématu vážou. Nutno dodat, že ani dnes, přes všechny dosavadní prezentace, průzkumy a jednání, není řešení v dohledu. 
.jpg)
Developerská skupina Crestyl vydala dne 17. 6. 2010 tiskovou informaci mající vztah také k opavskému projektu na přebudování prostoru parku za Slezankou a budov Slezanky na obchodně společenské centrum s názvem Central Opava. Znění této tiskové zprávy v plném znění citujeme v tomto článku.
Al�b�tina zahrada
Kaple Brumovice
T�chanovice
