Obchodní centrum na Dukelské se začíná stavět

Na Dukelské ulici v sousedství Západního vlakového nádraží se v posledním měsíci čile bourá a kope, započala stavba obchodního centra Dukelská. Nikdy není pozdě připomenout si jak trnitou cestu měl investor, než se dočkal prvního kopnutí a jak se na celém procesu schvalování projektu nikterak nepodepsalo tolik všude skloňované korupční prostředí nebo neschopnost úředníků dodržovat zákony.

1.6. 2007 – posouzení vlivu na životní prostředí (zákon č. 100/2001 Sb.) - Moravskoslezský kraj posoudil žádost a 18.7.2007 rozhodl, že projekt bude dále posuzován, především díky podnětům a připomínkám opavských občanů.

19.9. 2007 – zastavení řízení o dalším posuzování na základě žádosti oznamovatele. V rozhodnutí Moravskoslezský kraj mimo jiné píše, že je: „to z důvodu nového dispozičního uspořádání, částečné změny kapacity záměru a nového dopravního napojení“. Pokud ovšem srovnáme původní dokumentaci předloženou k posouzení vlivu na životní prostředí s později schváleným územním rozhodnutím zjistíme, že hlavní změny, které se staly byla redukce parkovacích míst z 77 na 55 a objekt prodejny (její zastavěná plocha) naopak narostl z 1221,8 m2 na v územním rozhodnutí schválené 1579,14m2, změnilo se místo nájezdu k obchodnímu centru z ulice Dukelské přímo napojením na ulici Olomouckou.

Co vedlo úředníky na Krajském úřadě k tomu, že během tří měsíců změnili názor a zastavili řízení, které sami začali? Přesvědčilo je to, že se nebude kácet třicet stromů v aleji mezi obchodním centrem a Dukelskou ulicí, kde mělo být oněch 20 parkovacích míst navíc? Kdo ví? Nicméně investorovi ušetřili pár set tisíc za komplexní posouzení vlivu na životní prostředí, nemusel se zaobírat připomínkami široké veřejnosti a především ušetřil minimálně půl roku času.

13.3. 2008 – zahájení územního řízení. Byla předložena dokumentace k územnímu řízení, k níž se mohli vyjadřovat všichni účastníci řízení. 21.4. 2008 bylo svoláno veřejné projednání s účastí účastníků řízení, na kterém naposledy mohli všichni účastníci řízení vznést své námitky. O.s. Za Opavu vzneslo dvě připomínky:
1. Investor nesplnil podmínky § 8 vyhl. 503/2006 Sb., které byly uvedeny také v Oznámení zahájení územního řízení a pozvání k veřejnému ústnímu jednání, které stanovují, cit.: "Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání."
2. Uvedený záměr je v rozporu s platným územním plánem Města Opavy, a to i přesto, že hlavní architekt města vydal se záměrem souhlasné stanovisko.
K prvnímu bodu bylo sděleno, že tato povinnost byla splněna a že dotčený dokument je stále na svém místě. Po skončení projednání jsme se zašli podívat na místo samé a dokument jsme skutečně našli, dokonce byl na papíru i datum, kdy byl vytištěn – 21.4. 2008 – tedy v den projednání. K druhému bodu bylo vysvětleno, že obchodní centrum může stát na území železniční doprava, neboť obchodní centrum bude určeno především cestujícím. Zdá se Vám to absurdní? Nám ano, ne tak úředníkům na Magistrátu města Opavy.

16.2. 2009 – územní rozhodnutí. O tom, co územní rozhodnutí obsahovalo, je psáno výše. Nicméně i při jeho vyvěšení na internetové stránky magistrátu na tzv. úřední desku byla informace o vydání tohoto dokumentu netypicky schována jen za čísla daného rozhodnutí. U všech ostatních rozhodnutí z odboru výstavby v celém týdnu bylo vždy připsáno jméno investora, nebo vlastníka pozemku, jen u rozhodnutí Obchodního Centra Dukelská jen čísla a to i po rozkliknutí na samostatné pole s odkazem ke stažení nebylo nic než čísla a název odboru, který rozhodnutí vydal. V samotném souboru PDF už bylo zřejmé, o jaké rozhodnutí jde, ale přece jen v množství vyvěšovaných informací je to trošku podivné, když u všech ostatních položek to bylo jinak. Zřejmě další šotek v magistrátní mašinerii ... kolikátý v rámci jedné kauzy?

Investor překonal veškeré překážky, jež mu české zákony nakladly do cesty a pohodlně v neveřejném projednání bez účasti veřejnosti získal v průběhu roku 2009 stavební povolení. No a my se teď můžeme těšit na architektonicky zapadající prodejnu, kde minimálně 80% sortimentu budou tvořit potraviny, a přemýšlet zda měl investor pravdu, když uvedl do dokumentace jeden z důvodů pro stavbu: bude odstraněna chaotická zástavba u železničního viaduktu.