Závěr zjišťovacího řízení EIA Opava Plaza

Závěr zjišťovacího řízení záměru„Zábavní a obchodní centrum Opava Plaza“

podle § 7 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů

Název:     Zábavní a obchodní centrum Opava Plaza

Kapacita parkovacího domu  395 stání

Charakter záměru: Předmětem záměru je výstavba 3. podlažního zábavního a obchodního centra na plochách původně určených pro městské tržiště a pozemcích vedoucích směrem k bývalém  pivovaru.

Oznamovatel:     B1 Plaza s.r.o., K Červenému dvoru 24, 130 00 Praha 3

Zástupce oznamovatele:         CENTROPROJEKT a.s., Štefánikova 167, 760 30 Zlín (na základě plné moci)

1.     Česká inspekce životního prostředí, oblastní inspektorát Ostrava, ve svém vyjádření uvádí k předloženému oznámení záměru upozornění z hlediska odpadového hospodářství a ochrany přírody, které (ve své podstatě) vyplývají z dodržování platných právních předpisů.

2.     Krajská hygienická stanice Moravskoslezského kraje se sídlem v Ostravě nemá k posuzovanému záměru připomínky, ale upozorňuje na dodržení limitů stanovených v hlukovém posouzení. 

3.     Krajský úřad Moravskoslezského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, jako dotčený správní úřad, má k předloženému záměru připomínky z hlediska odpadového hospodářství a ochrany ovzduší.

b)     SBD (stavební bytové družstvo) Stavbař – vyjádření občanů SBD, U Fortny 2, Solná 1, 3 se ve svém vyjádření vyjadřují k problematice hluku, emisí z dopravy, narušení pohody bydlení závěrem konstatují, že s výstavbou záměru zásadně nesouhlasí. Dále je ve vyjádření zakotven požadavek na zařazení „brány“ do projektu (v případě uskutečnění záměru)
a vhodného umístění kontejnerů na odpad. 

c)     Pan Kořistka František a Kořistková Jiřina zaslali své zamítavé stanovisko k zamýšlené výstavbě záměru. Ve svém vyjádření upozorňují na možný negativní vliv hluku z provozu záměru (zejména ze vzduchotechniky), dále na negativní vlivy z dopravy a provozu parkovacích stání.

Záměr „Zábavní a obchodní centrum Opava Plaza“ spadá svým rozsahem do ustanovení bodu 10.13 Tématické areály na ploše nad 5 000 m² a bodu 10.6 Skladové nebo obchodní komplexy včetně nákupních středisek, o celkové výměře nad 3 000 m² zastavěné plochy; parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu kategorie II přílohy č. 1 zákona
o posuzování vlivů na životní prostředí.

Krajský úřad Moravskoslezského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, na základě zjišťovacího řízení konstatuje, že záměr „Zábavní a obchodní centrum Opava Plaza“, oznamovatel B1 Plaza s.r.o., K Červenému dvoru 24, 130 00 Praha 3,

bude dále posuzován

podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů.

V dokumentaci zpracované dle § 8 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí je nutné zpracovat, doplnit a předložit zejména následující:

1.     Variantní řešení záměru v návaznosti na jeho umístění či rozsah a jeho vyhodnocení z hlediska vlivů jednotlivých řešení na životní prostředí a veřejné zdraví.

2.     Vyhodnocení četnosti dopravy - dopravní intenzity - v dotčeném území, vzhledem k četnosti návštěvnosti a zásobování s ohledem na minimalizaci vlivů provozu záměru na veřejné zdraví – hluk, emise z dopravy (vzhledem k současnému stavu a stavu po zahájení provozu záměru). 

3.     Rozptylovou studii doplněnou o vyhodnocení ovlivnění okolí záměru emisemi TZL a PM₁₀ z dopravy. 

4.     Opatření k dodržení limitních ukazatelů pro hlukové zatížení v lokalitě.

-       přesná specifikace vstupních údajů,

-       vyhodnocení hluku z výstavby a provozu záměru,

-       opatření k zamezení šíření hluku,

-       návrh ozelenění jako částečných protihlukových opatření.

5.     Způsob vytápění výhradně pomocí centrálního zásobování teplem.

6.     Seznam odpadů vznikajících při výstavbě a následně při provozu záměru, včetně jejich předpokládaného množství, kategorií a způsobu nakládání s nimi, včetně bilance výkopových zemin a opatření k zabezpečení třídění stavebních odpadů.

7.     Návrh a vyhodnocení možnosti zbudování komunikací pro pěší a cyklisty, včetně návrhu umístění.

8.     Srovnání a vyhodnocení posuzovaného záměru s navrhovaným strategickým plánem města Opavy.

9.     Srovnání a vyhodnocení posuzovaného záměru s předpisy platnými pro výstavbu a umísťování staveb do městské památkové zóny.

10. Zapracování požadavků vyplývající z vyjádření doručených v průběhu zjišťovacího řízení.

Ve smyslu ustanovení § 8 odst. 1 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí a s ohledem
na počet dotčených územních samosprávných celků a dotčených správních úřadů stanovuje příslušný úřad počet dokumentací pro předložení na 9 výtisků a jedno vyhotovení v elektronické podobě na technickém nosiči dat.

Dle § 7 a v souladu s přílohou č. 2 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí bylo provedeno zjišťovací řízení, jehož cílem bylo zjistit, zda uvedený záměr bude posuzován v celém rozsahu zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.

Příslušný úřad obdržel v rámci zjišťovacího řízení záměru připomínky a nesouhlasná vyjádření vedoucí k nutnosti zpracování dokumentace dle přílohy č. 4 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.

V souladu se zásadami přílohy č. 2 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí, a s ohledem
na povahu a rozsah záměru, jeho umístění a charakteristiku předpokládaných vlivů záměru
na veřejné zdraví a životní prostředí a s přihlédnutím k požadavkům vzneseným v rámci zjišťovacího řízení, dospěl krajský úřad k závěru, že záměr bude posuzován v celém rozsahu zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.

Závěr zjišťovacího řízení nenahrazuje vyjádření dotčených orgánů státní správy, ani příslušná povolení dle zvláštních předpisů, jako např. stavební zákon, zákon o vodách, zákon o ochraně ovzduší, zákon o odpadech apod.  

1)     vyjádření České inspekce životního prostředí, oblastního inspektorátu Ostrava,
č.j. 49/OOH/0723540.001/07/VIK ze dne 12.9.2007

2)     vyjádření Krajské hygienické stanice Moravskoslezského kraje se sídlem v Ostravě,
č.j. HOK/OP-53/215.1.2/07-081 ze dne 10.9.2007

3)     vyjádření Krajského úřadu Moravskoslezského kraje, odboru životního prostředí
a zemědělství, ze dne 12.9.2007

4)     vyjádření Občanského sdružení Za Opavu ze dne 14.9.2007

5)     vyjádření F. Kořistky, J. Kořistkové ze dne 12.9.2007

6)     vyjádření SBD Stavbař ze dne 13.9.2007